撤离楼市，房价下跌的6大预兆！

洪泽渔民 · 发表于 2019-2-13 16:22:42

过去20年，房价一直上涨，给了人们无穷的信心。然而，2018楼市风云激荡，如今楼市形势也已经说明了一点，即房价不会一直上涨，而是极有可能会逐年下跌。一旦房价下跌，就预示着你家的房子将要大幅贬值。

　　那么，在房子大幅贬值之前，往往会有什么预兆呢？归纳总结起来，以下这六个预兆非常关键。更为重要的是，有靠谱专家对此建议，一旦出现四个，那么最好立马抛售。【戳这里▶ 六种特价任您选精美包装宜收藏】

　　第一个预兆：楼市供大于求

　　决定房价的最根本因素，就在于供求关系。一般来说，住房是特殊的商品，所以供应比需求多10%是正常现象，但如果超过25%，就相当危险了。当然，一二线楼市供求关系，可能要考虑到人口净流入，买房需求增加，但三四五线楼市，却需要考虑人口净流出，需求减少。

　　第二个预兆：频现房企破产

　　如果楼市红火，供需两旺，那么大小房企往往都能赚到钱，即便决策有所失误，也可以被房价上涨所掩盖。但是，如果你听到周边频频出现房企破产的新闻，那么就要警惕了，说明形势没那么好。当然，如果一年只有一两家破产，那就别大惊小怪的了。

　　第三个预兆：房产纠纷激增

　　房价上涨时，往往都不会出现什么房闹，即便房子有瑕疵，买房人看在房价上涨的份上，也能忍受。然而一旦房价下跌，那么房闹就几乎必然会出现，各种房产纠纷会迅速激增。因此，如果看到房产纠纷大面积的出现，那么最好谨慎一些。【戳这里▶ 六种特价任您选精美包装宜收藏】

　　第四个预兆：法拍房大增加

　　所谓法拍房，就是房产被银行收回，转交由法院拍卖。房产为何会被银行回收，这就是问题的关键所在了，说明断供现象变多。当然，还有一些其他原因的法拍房。不管如何，法拍房的增加，背后的因果关系会让人焦虑，因为如果有钱，往往不会任由银行回收拍卖。

　　第五个预兆：房企纷纷转型

　　春江水暖鸭先知，尤其是大型房企，就是那一只更能了解未来市场走势的“鸭”！比如李嘉诚、王健林、潘石屹等人的决策，当初被世人质疑，如今怎么说？总之，这些房企比普通人更了解市场真实情况，他们纷纷转型，一定是认为房地产现在面临问题了，否则没必要。【戳这里▶ 六种特价任您选精美包装宜收藏】

　　第六个预兆：富人撤离楼市

　　不管大家如何看待富人，但有一点可以肯定，即：富人比穷人的嗅觉更敏锐，更善于理财。因此，一旦多数富人都不看好了，那么楼市还有什么增值的可能？

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