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发表于 2019-3-8 10:05:15
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来自: 江苏省南京市 联通
过去20年,房价一直上涨,给了人们无穷的信心。然而,2018楼市风云激荡,如今楼市形势也已经说明了一点,即房价不会一直上涨,而是极有可能会逐年下跌。一旦房价下跌,就预示着你家的房子将要大幅贬值。
那么,在房子大幅贬值之前,往往会有什么预兆呢?归纳总结起来,以下这六个预兆非常关键。更为重要的是,有靠谱专家对此建议,一旦出现四个,那么最好立马抛售。【戳这里▶ 六种特价任您选 精美包装宜收藏】
第一个预兆:楼市供大于求
决定房价的最根本因素,就在于供求关系。一般来说,住房是特殊的商品,所以供应比需求多10%是正常现象,但如果超过25%,就相当危险了。当然,一二线楼市供求关系,可能要考虑到人口净流入,买房需求增加,但三四五线楼市,却需要考虑人口净流出,需求减少。
第二个预兆:频现房企破产
如果楼市红火,供需两旺,那么大小房企往往都能赚到钱,即便决策有所失误,也可以被房价上涨所掩盖。但是,如果你听到周边频频出现房企破产的新闻,那么就要警惕了,说明形势没那么好。当然,如果一年只有一两家破产,那就别大惊小怪的了。
第三个预兆:房产纠纷激增
房价上涨时,往往都不会出现什么房闹,即便房子有瑕疵,买房人看在房价上涨的份上,也能忍受。然而一旦房价下跌,那么房闹就几乎必然会出现,各种房产纠纷会迅速激增。因此,如果看到房产纠纷大面积的出现,那么最好谨慎一些。【戳这里▶ 六种特价任您选 精美包装宜收藏】
第四个预兆:法拍房大增加
所谓法拍房,就是房产被银行收回,转交由法院拍卖。房产为何会被银行回收,这就是问题的关键所在了,说明断供现象变多。当然,还有一些其他原因的法拍房。不管如何,法拍房的增加,背后的因果关系会让人焦虑,因为如果有钱,往往不会任由银行回收拍卖。
第五个预兆:房企纷纷转型
春江水暖鸭先知,尤其是大型房企,就是那一只更能了解未来市场走势的“鸭”!比如李嘉诚、王健林、潘石屹等人的决策,当初被世人质疑,如今怎么说?总之,这些房企比普通人更了解市场真实情况,他们纷纷转型,一定是认为房地产现在面临问题了,否则没必要。【戳这里▶ 六种特价任您选 精美包装宜收藏】
第六个预兆:富人撤离楼市
不管大家如何看待富人,但有一点可以肯定,即:富人比穷人的嗅觉更敏锐,更善于理财。因此,一旦多数富人都不看好了,那么楼市还有什么增值的可能? |
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