洪泽的房价不得了

秋雨春色 · 发表于 2018-11-16 13:40:27

除了刚需的其他买房子的就要特别谨慎了（房价下行不可避免，只是幅度的多少而已），以下是新加坡联合早报上一个分析中国房产的文章，很有深度也很值得一看，剖析的很透彻（国内媒体有的是诱导性的，但国外特别是新加坡的比较靠谱贴近实情）：

联合早报：——————————
中国楼市已经“入冬”，未来几个月开发商还将不断地打“价格战”，房价会继续震荡下行。

房地产企业对明年预期普遍不乐观，尽管今年的任务差不多完成，但考虑到为明年做准备，年底必将加快抢收。

“对目前的房价来说建筑成本的上涨几乎可以忽略不计，房地产企业在回收过程中最直接的方法就是价格战，一些龙头房地产企业大范围打折，其他企业也会纷纷效仿。”

另一方面，限购、限贷、限售的密集调控下，土地市场也遭遇寒流。据中国指数研究院统计，今年前三季度，全国300城市共流拍446宗住宅用地，总规划建筑面积5645万平方米，约是去年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍。

目前地价、售价都受到严格限制，开放商已经没有什么空间……以前可拿可不拿的地都会拿，现在可拿可不拿的地，就不拿了。”

有分析预计，土地市场下行情况下，地方政府迫于税收和土地财政压力，可能采取让地方大国企“托市”的措施，以保持土地市场整体热度。

近期也有观点警告，投机行为导致大量中国房屋空置，一旦房地产市场出问题，空置住宅的业主就会争相抛售，导致价格螺旋式下跌。

不过，中国楼市的整体走势并不是特别悲观。房地产依然是中国宏观经济的压舱石，只是会保持在一定的收入与房价比上！！