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[话题] 房价下跌是挡不住的

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高二

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发表于 2018-8-19 17:42:54 | 显示全部楼层 |阅读模式
五方面解释
  1、房产税引起的房屋持有成本,多套房真要交钱,必然有部分抛售,一旦形成踩踏,房价毕降。
  2、美帝加息,美帝未来年利率加到3.5%,大国必到4.5%,贷款利率要到8%以上,对于加杠杆炒房的来说,房价年增长10%以下就没有搞头了,还不如把钱存银行。
  3、租售比,国际通行租售比1:200到1:300.洪泽房租500-1000可以租到比较好的房子,再看看房价,自己算算多大泡沫。
  4、说ZF不让房价跌的可以洗洗睡了,跟ZQ相比,屁民的房子就是个渣渣,敢断供试试,这两个月老赖的新闻还少吗,有的是办法整你
  5、资产公司已经开始抛售离场

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长远看不会跌!不信你走着瞧!刚需看时机入!  发表于 2018-8-21 10:04

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高二

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 楼主| 发表于 2018-8-21 10:52:57 | 显示全部楼层
2019年1月1日起税务部门将统一征收社会保险费,现在的公司绝大多数按最低标准缴纳,这样压缩实体利润,会有更多的公司倒闭,失业潮爆发
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 楼主| 发表于 2018-8-19 17:53:26 | 显示全部楼层
有在上海的或亲戚朋友在上海的可以打听听,30%的降幅还不一定有人接盘,大家预期已经改变,刚需接盘上来先砍50W.
大城市传导小地方有6-12个月的滞后期,现在小地方割肉还有可能逃顶,到时候把肉割在地板上你还得出卖房子的一切费用都不一定找到接盘的
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看门老头

细节体现素质 素质决定成败

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版主活动达人

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发表于 2018-8-19 17:54:52 | 显示全部楼层
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看门老头

猰貐(yà yǔ)

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版主

发表于 2018-8-19 17:58:22 来自手机 | 显示全部楼层
关键谁愿意在自己手上跌,不是急用钱,不会低价甩的
我们会遇见各种墙。
我们推墙十下,墙不会倒;
我们推墙百下,墙也不会倒;
我们推墙千下万下,墙还是不会倒。
墙就是不会倒,但我们会变成肌肉强健、有力量的人。
墙不倒,不该成为我们自愿当弱者的藉口……
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大三

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发表于 2018-8-19 18:11:35 | 显示全部楼层
做梦,都是涨一千,跌五百那也叫跌,沙石原材料价格你知涨多少?人工多少,政府土地出让多少钱,睡醒了吧。
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 楼主| 发表于 2018-8-19 18:18:50 | 显示全部楼层
污染中的人 发表于 2018-8-19 18:11
做梦,都是涨一千,跌五百那也叫跌,沙石原材料价格你知涨多少?人工多少,政府土地出让多少钱,睡醒了吧。 ...

1、前两日南京江宁出让3块地,低于周边地价7000,近2月全国土地流拍800多宗,太原8块位置不错的地全部流拍
2、知道供给侧改革吗,大宗商品价格暴涨,是让国企央企降低债务,为加息做准备。在看看民营企业,死了多少,螺纹钢价格每有下跌趋势时,就爆出河南河北钢厂倒闭停产。
兄弟你新闻联播看多了吧
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大四

瑞福电动工具,联系电话15952318026

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发表于 2018-8-19 18:21:44 来自手机 | 显示全部楼层
下跌对谁都没好处的!能稳定住就行了!
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博士后

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发表于 2018-8-19 18:23:41 来自手机 | 显示全部楼层
刚看到人民广场房子月租2000
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高三

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发表于 2018-8-19 18:40:56 | 显示全部楼层
前面大涨过后也出现过小跌,过段时间还不是更涨?那些唱跌的有没有分析出房价真正上涨的原因?
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大一

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发表于 2018-8-19 18:54:50 来自手机 | 显示全部楼层
三四线城市跌的可能性较低,最多持平了。
过客
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 楼主| 发表于 2018-8-19 18:55:01 | 显示全部楼层
秋水0220 发表于 2018-8-19 18:40
前面大涨过后也出现过小跌,过段时间还不是更涨?那些唱跌的有没有分析出房价真正上涨的原因?
...

房价就是货币现象08年美国金融风暴,避险资金进入中国,WJB推出4W亿,本来已经崩掉的房价,被救活,国家走上举债发展的道路,维持好看的GDP增速
现在举债到头了,对GDP的提速作用越来越小,即使在超发货币也不会进入实体经济,因为不赚钱,资本是逐利的。

P2P的暴雷就标志着市面上的钱变少了,房地产公司融资成本急剧上升,前两个月有房地产公司来洪泽融资年利率8%,不知道你们还记得不

没钱了,就得跌,不然拿嘴接?ZF想保,拿什么保,400W亿的盘子!!!!

15年股灾跌到4000点时候ZF出来说这就是底了,其实呢!!股市都就不了,还想救这么大体量的房市?!
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发表于 2018-8-19 18:57:58 来自手机 | 显示全部楼层
只能说说,想法是好的,现实残酷的
有志者事竟成
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大二

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发表于 2018-8-19 19:12:19 | 显示全部楼层
房产税对房价基本没影响 房东只会加租费  租售比 租费加到1比300不就合理了 参考最近新闻北京 上海已经开始了  关于加息对炒房团没啥影响 因为人家有充分资金全款 只会苦了刚需的人 只能贷款 利息还高
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大一

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发表于 2018-8-19 19:15:23 来自手机 | 显示全部楼层
指望跌 永远买不起
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大一

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发表于 2018-8-19 19:17:10 | 显示全部楼层
要买还是去一二线 三四五就算了 不会有多少甜头的
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